徐州侦探调查公司：父亲没了,母亲还在,怎么继承房产

‌父亲去世后，母亲健在的情况下，房产的继承需要按照法定继承程序进行。‌首先，需要确定房产是否为夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，需要将房产的一半分给母亲，剩余的一半才作为父亲的遗产进行继承。法定继承的顺序是：第一顺序包括母亲、子女和父亲的父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。‌

‌继承房产的具体步骤如下‌：

‌房屋评估‌：首先需要对房产进行市值评估，评估公司会根据房屋的位置、楼层、楼龄等因素作出专业的价格分析和评估。

‌继承公证‌：申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，提供房屋权属人的死亡证明、合法继承人名单证明等。如果有遗嘱，还需提交遗嘱原件。部分继承人自愿放弃继承权的，需出具放弃财产承诺证明。

‌房屋测绘‌：申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记手续。

‌继承登记‌：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。

‌涉及的法律条文和原则‌：

‌《民法典》第一千一百二十三条规定‌：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

‌《民法典》第一千一百五十三条规定‌：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。