徐州市婚外遇调查取证：按揭房离婚后怎样过户给其中一方

离婚后按揭房过户给其中一方的具体操作步骤如下‌：

‌提前还贷‌：如果双方有能力提前还清贷款，可以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。在取得房产证后，双方可以到房产登记部门办理过户手续。‌

‌与银行协商‌：如果无法一次性还清贷款，可以与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种方式相对复杂，需要银行同意并重新办理相关手续。

‌转按揭‌：如果暂时无法还清贷款，离婚的一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在原银行的房产证解押后进行过户。‌

‌过户所需材料和注意事项‌：

离婚协议书或法院判决书。

房产证。

贷款合同及相关还款记录。

双方身份证等身份证明文件。

‌法律依据‌：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。‌

在处理离婚后按揭房过户问题时，确保整个过程的合法性和有效性是非常重要的。因此，建议在操作前咨询专业的法律顾问或律师，以确保所有步骤符合相关法律法规的要求。